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答:按揭有两种还款方式，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款，很多人都会忽略这一点，而且银行一般不会提示，通常情况下都选择等额本息还款法。这两种还款方式的区别很好理解，等额本息是每个月还款数额一致，等额本金是每个月还固定的本金，利息根据当月剩余的贷款金额计算，还款会成递减的数据出现。 贷款39万，按揭20年，等额本息还款法，总还款700614.43，利息310614.43，月供2919.23 贷款39万，按揭20年，等额本金还款法，总还款646514.38，利息256514.38，月供：1月3753.75,2月3744.88,3月3736.01,……，86月2999.82，……，199月1997.53，……，240月1633.87 从上述，你可以对比出两种方法的优劣，选择一种更适合你的。
答:你现在的情况是，已经签了买卖合同并且交了首付款，但是开发商并没有给你合同。目前的办法就是找开发商先协商解决，协商不成，立即到住房和城乡建设局投诉，让开发商出具合同书，否则，一旦发生纠纷，您没有证据。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
答:建议通过中介公司来办理，大的中介公司有提供解压服务，先将卖家的证取出来，在过户办按揭，就不会有这方面的担心了。
答:外地户口可以在重庆买房，按揭贷款的话，需要提供一年以上的重庆本地购买社保的证明。买房之后户口可以迁入重庆，提供房产证（按揭的提供购房合同）就可以了，迁入的人数主要根据迁入者与购房者的关系来确定，比如父母、子女、夫（妻）等
答:建面65-73的房屋，多数情况下是高层（两房或者小三房），房屋的价格除了与楼层和朝向有关，地理位置影响应该是最主要的因素。关健看您问的是哪个地方的？如重庆主城，建面单价可能在6000--8000多，不同的地段和楼盘价格都不一样，而区县的价格也有很大差异。